最近日元贬值，不少海外投资者又在抢日本的房子，东京、大阪的公寓挂出来恒信策略，很快就被秒光。
这场景让人想起三十多年前，那时候日本楼市比现在疯十倍，全民都在谈论买房暴富。
但大家都记得买房者后来的惨状，却少有人问：当年没买房的人，真的成了人生赢家吗？
1985年之后的日本，像被按下了快进键，《广场协议》签完，日元一下值钱了不少，可出口生意难做了，政府就开始降息放钱，想让大家多花钱。
这些钱没流进工厂，全往楼市股市跑，那会儿东京地铁站旁的新公寓开盘，停车的功夫，队伍能排几百米。
银行比买菜的还热情，零首付、只还利息的贷款随便放，刚毕业的大学生，都能贷几千万日元买房。
演员阿部宽那会儿也凑了热闹，买了好几套公寓，一门心思想靠这个暴富，作家东野圭吾的书里，全是炒房炒股的情节，跟在鼓吹“再不买就晚了”。
整个日本都在喊“土地永远不会跌”，不买房的人，走到哪儿都被当成异类。
但还是有人没上车，前国土政策局有个叫中岛的年轻人，刚上班没几年，工资刚够养活自己，看着别人抢房只能眼红，属于实打实的“被动没买”。
还有开小工厂的佐藤，那会儿常有人劝他卖房炒房，他去厂里转了转，工人没几个，订单也少。
“工厂都不怎么开工，钱全往楼市跑，这事儿不对劲。”他咬咬牙，没跟风。
更多的是像小林这样的普通职员，捧着“终身雇佣”的铁饭碗，每月工资稳定，不想背上几十年的房贷，觉得安稳比什么都重要，主动选择了观望。
那时候没人知道，这些人的选择，会在几年后迎来完全不同的解读。
1990年，风向突然变了。政府开始加息，还开征了地价税，一下刺破了泡沫，东京的房价跟坐了过山车似的往下滑，几年就跌了六成多。
横滨的岸野田彦最惨，1990年花8000万日元买的房子，没多久就只值4000万了，可他欠银行的7200万本金加利息，一分都不能少，夫妻俩得还满30年。
演员阿部宽更倒霉，不仅房子贬值，还背上3亿日元债务，模特工作也丢了，为了还债，他转行去当演员，直到2007年才还清钱，44岁才敢结婚。
那些海外收购的大企业也没好到哪儿去，三菱1989年花2200亿日元买了洛克菲勒中心，没几年就亏得底朝天恒信策略，1995年只能低价卖掉，光本币就亏了800多亿。
索尼收购哥伦比亚电影公司，最后也亏了几十亿美元，成了日本最惨的海外并购案。
这时候，没买房的人似乎成了“幸运儿”，至少他们不用每天一睁眼就想着还房贷，但这份幸运没持续多久，风暴很快就刮到了每个人头上。
企业开始大规模裁员，就算没被裁，工资也降了不少，中岛所在的部门缩编，他从正式工变成了临时工。
以前每月能存点钱，后来连“千日元老公”的标准都达不到，一天零花钱勉强够买盒饭。
开工厂的佐藤更头疼，订单越来越少，原材料还在涨价，为了活下去，他只能裁掉一半工人，自己每天从早忙到晚，根本没心思琢磨买房的事。
那些刚毕业的年轻人更惨，赶上了“毕业即失业”的浪潮，找不到正式工作，只能打零工，房租都快交不起，更别说买房了。
那会儿的日本街头，倒闭的店铺一家接一家，百元店却慢慢多了起来。
大家买不起日本产的餐具，只能去百元店买义乌产的，5000日元就能凑齐一套，没买房的人虽然躲过了债务，但也没躲过经济萧条的冲击。
有人庆幸自己没买房，更多人却陷入了迷茫：努力工作也没希望，未来在哪儿？
时间一晃到了2000年，泡沫破裂的余波还在蔓延。没买房的人，命运渐渐分出了岔路。
中岛靠着“老员工”的身份，又转回了正式岗。虽然工资涨得慢，但胜在稳定。
他这辈子没买房，一直租住在东京郊区的小公寓里。退休后靠着养老金过日子，不算富裕但安稳。
佐藤的工厂没撑住，倒闭后他去了优衣库当店长，这份工作虽然累，但收入稳定，他攒了点钱，在小城市买了套小公寓，算是有了家。
最苦的是当年没找到正式工作的小林，一直在打零工，做过便利店店员，送过外卖，收入时高时低。现在快七十了，还在超市打工，没房没存款。
再看那些当年买了房的人，日子同样不好过。岸野田彦夫妻俩还清房贷时，头发都白了，房子市值还不如当初的首付，这辈子没攒下一分钱，只能靠低保度日。
还有个叫山本的前银行职员，78岁了还在打工，退休金全用来还房贷，妻子得去养老院做护工。
不管当年买没买房，这代日本人的晚年，都透着一股心酸。
经历过泡沫的人，对房子彻底没了欲望，25-34岁的年轻人里，只有12%想买房。
大家宁愿租房，也不想被房贷捆一辈子，《百元之恋》里的女主角，就像很多年轻人的缩影，宅在家里，不工作不社交，觉得生活没盼头，这就是“低欲望社会”的真实写照。
有人说没买房的人是幸运的，但往深了想，他们的命运从来不是自己选的，当年泡沫的根子，其实是政策走偏了，《广场协议》后日元升值，出口不行了。
政府不想着怎么救实业，反而一个劲降息放钱，这些钱没进工厂，全进了楼市，银行更是推波助澜，放贷只看房价，不管借款人有没有能力还。
1984到1988年，房地产抵押贷款占比从17%涨到了22%，连农林合作社都在违规放贷。
反观60年代就不一样了，那会儿政府搞“国民收入倍增计划”，没几年大家收入翻了倍，钱用来买电视、买车，工厂越开越好，房价涨得也实在。
那时候的房价，是靠真需求撑起来的，自然没出泡沫，说到底，不管买不买房，普通人的日子好不好过，全看实业稳不稳。
日本花了三十年才想明白这个道理，后来一门心思搞实业，放弃了加工组装，转而做半导体、生物医药这些高端制造。
消费领域也冒出了优衣库、711这样的品牌，靠“便利廉价”站稳了脚跟，现在的日本年轻人，虽然还是不想买房，但有份稳定工作，日子就能过下去。
再看当下，又有海外投资者来抢日本的房子，但日本人自己很淡定，他们见过泡沫的疯狂，也尝过破裂的苦，知道房子不是财富密码。
那些当年没买房的人，有的安稳一生，有的困顿至今，他们的命运里，没有“幸运”或“不幸”，只有时代留下的印记。
30年过去了，日本楼市又热闹起来，但没人再喊“永远涨”了，大家终于明白，安全感从来不是房子给的。
有扎实的实业，有稳定的工作，有健全的保障，不管买不买房，日子都能踏实，这或许就是日本房价崩盘，留给所有人最值钱的教训。
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